節税効果を期待して 所得税の還付から住民税の減税まで不動産投資ならかしこく税金対策できます。

ローンの金利や減価償却費、管理費や修繕費で所得税・住民税を節税

不動産所得の申告には、月々のローン返済の金利や減価償却費、管理費や修繕費を経費(書面上での経費)として計上することが認められています。これらを上手く活用する事でキャッシュフローをプラスにしながら節税効果が期待できます。

投資マンションの高い節税効果とは

家賃収入を受け取るようになれば、不動産所得ができますので確定申告をしなければなりません。勿論、家賃は収入になりますので、さらに「税金を納めないといけない」と思われがちですが、実際は少し違います。
不動産所得の計算は家賃収入から不動産投資でかかった必要経費(書面上の経費含む)を引く形で計算しますが、たいていの場合、必要経費(書面上の経費含む)が家賃収入を上回り、不動産所得は赤字になります。
そして最後に、「不動産所得」と本業でいただいた「給与所得」を合算(損益通算)させ、納税額を決めることになります。
当然、不動産所得は赤字な訳ですから、本業の給与所得と合算させれば、所得は少なくなり、「所得税の還付」を受けることができます。

CASE:Aさん(45歳) 家族構成:妻・長女・長男 年収:700万円 現在のお住まい:持ち家

不動産投資は「副業」とはなりません。
不動産投資は、国債などと同じように資産運用なので
公務員の方や副業が禁止されている会社員の方でも可能です。

お客様の声 節税効果を期待して不動産投資を活用!

節税効果は嬉しいけど不動産投資って私にできる?そんな皆さまのために不安解消Q&A

不動産投資の魅力

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  • 生命保険・医療保険のように

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  • 節税効果を期待して

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